僅148天！中建海龍第二代C-MiC首個(gè)項(xiàng)目梅林路6號(hào)保障房主體封頂
來(lái)源：中建海龍2025-01-15
模塊化智造好房子，安居景馨苑項(xiàng)目（梅林路6號(hào)保障房項(xiàng)目）可大有看頭。一方面，安居景馨苑項(xiàng)目（梅林路6號(hào)保障房項(xiàng)目）是“十四五”國(guó)家重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目示范工程，也是國(guó)內(nèi)首個(gè)在高密度城區(qū)建造的混凝土模塊化高層建筑（共30層）；另一方面，項(xiàng)目采用高層混凝土模塊化集成建筑技術(shù)（C-MiC），融合多項(xiàng)智能建造手段，大大縮短建造時(shí)間，從首吊到30層、共696套房精裝封頂僅用148天。
封頂儀式上，中建海龍通過(guò)無(wú)人機(jī)直播與C-SMART智慧工地管理平臺(tái)“數(shù)實(shí)融合”的呈現(xiàn)方式，與行業(yè)主管領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)主代表、媒體記者、業(yè)界同仁近百人，共同見(jiàn)證了項(xiàng)目最后一個(gè)模塊吊裝的全過(guò)程。
儀式后，來(lái)賓們一同參觀了完工的實(shí)體房間，查看墻面平直度等裝修細(xì)節(jié)，測(cè)試水電設(shè)施的使用效果。大家對(duì)房間的布局設(shè)計(jì)、采光通風(fēng)效果以及整體的居住舒適度大加贊賞。
安居景馨苑（梅林路6號(hào)保障性住房項(xiàng)目）在項(xiàng)目實(shí)踐中，又進(jìn)一步做了哪些創(chuàng)新？
【集成升級(jí)，全面優(yōu)化】——從微管廊到大格局，精工細(xì)作創(chuàng)標(biāo)桿
在模塊建筑空間集成度方面，作為中建海龍首個(gè)C-MiC2.0項(xiàng)目，項(xiàng)目將整棟建筑拆分為800個(gè)模塊，每個(gè)模塊集成廚房、客廳、臥室、衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)等功能區(qū)，空間功能相較于1.0版本更加齊全，建筑空間布局更加合理,也使每層模塊數(shù)量減少,運(yùn)輸和吊裝工作量減少，降低了多模塊拼接可能造成的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目還將微管廊理念與模塊化有機(jī)結(jié)合，將電廊、綜合廊、水廊整合至模塊單元的綜合空間內(nèi)，形成住宅戶(hù)內(nèi)管廊系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)更便捷的檢修、更靈活的末端點(diǎn)位布局，集約空間，提升效率。
【標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，方寸創(chuàng)新】——方寸之間顯智慧，構(gòu)筑未來(lái)新生活
在戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)方面，項(xiàng)目以“一平方米”理念為指導(dǎo)，優(yōu)化戶(hù)型布局，相較于C-MiC1.0，C-MiC2.0產(chǎn)品體系模塊標(biāo)準(zhǔn)化程度更高，生產(chǎn)模具類(lèi)型更少，大幅提升生產(chǎn)、運(yùn)輸和安裝施工效率，成功實(shí)現(xiàn)主體施工階段含精裝修四天一層的流水作業(yè)。通過(guò)這一創(chuàng)新實(shí)踐，項(xiàng)目探索出適用于保障性住房的標(biāo)準(zhǔn)化戶(hù)型解決方案，使空間利用更高效，居住體驗(yàn)更舒適。
【結(jié)構(gòu)性能，突破革新】——技術(shù)革新強(qiáng)結(jié)構(gòu)，標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)保安全
在結(jié)構(gòu)體系性能方面，項(xiàng)目率先依據(jù)深圳地標(biāo)性新規(guī)《混凝土模塊化建筑技術(shù)規(guī)程》SJG 130-2023，將墻模作為剪力墻保護(hù)層納入受力計(jì)算體系，并在施工階段開(kāi)展結(jié)構(gòu)性能監(jiān)測(cè)，進(jìn)一步驗(yàn)證結(jié)構(gòu)的安全性與適用性。
【智能裝備，精準(zhǔn)高效】——智能吊裝最后一米，精準(zhǔn)施工每一秒
在安裝設(shè)備及精準(zhǔn)吊裝應(yīng)用方面，項(xiàng)目使用建筑機(jī)器人進(jìn)行測(cè)量與劃線(xiàn)，同時(shí)采用“塔吊司機(jī)+智能遙控器”智慧塔吊組合，應(yīng)用自平衡吊架等智能設(shè)備，實(shí)現(xiàn)“零距離”可視化操作，精準(zhǔn)完成“最后1米”的就位操作，增強(qiáng)MiC精準(zhǔn)安裝體系協(xié)同應(yīng)用，優(yōu)化施工效果與質(zhì)量。
【品質(zhì)交付，精益求精】——細(xì)節(jié)鑄就品質(zhì)，交付贏得信賴(lài)
項(xiàng)目堅(jiān)持以高品質(zhì)為核心目標(biāo)，采用工業(yè)化和標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)方式，對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格管理。通過(guò)設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)完善和優(yōu)化，以及工廠端精細(xì)化的生產(chǎn)控制和嚴(yán)密的質(zhì)量檢測(cè)，成功解決了隔音、滲漏、串味、外墻平整度等常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題，也大幅提升了建筑的耐久性與可靠性。在品質(zhì)交付提升方面，項(xiàng)目全過(guò)程應(yīng)用各類(lèi)數(shù)字化工具，通過(guò)唯一身份識(shí)別二維碼等技術(shù)，打通設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和現(xiàn)場(chǎng)施工數(shù)據(jù)壁壘，采用產(chǎn)品合格證系統(tǒng)，使“將模塊單元作為產(chǎn)品來(lái)管理”的理念進(jìn)一步深入，確保質(zhì)檢信息高效查詢(xún)和完整追溯。
【技術(shù)探索，引領(lǐng)未來(lái)】科技賦能建筑，數(shù)字引領(lǐng)未來(lái)
在數(shù)字化建造技術(shù)應(yīng)用方面，項(xiàng)目圍繞MiC全生命周期，以C-SMART智慧建造管理系統(tǒng)為中樞神經(jīng)，通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字孿生、BIM+鷹眼等前沿技術(shù)，實(shí)現(xiàn)“零距離”掌握項(xiàng)目動(dòng)態(tài)和設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)全過(guò)程數(shù)據(jù)，并通過(guò)建立數(shù)字化系統(tǒng)，打造了“四端一體”的智能管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)對(duì)建造過(guò)程的全方位監(jiān)控與管理。以科技驅(qū)動(dòng)，助力項(xiàng)目整體效能與建造水平再上新臺(tái)階。
項(xiàng)目采用的MiC技術(shù)，將傳統(tǒng)高空作業(yè)變?yōu)楣S平面流水作業(yè)，建設(shè)時(shí)間從傳統(tǒng)27個(gè)月縮短到14個(gè)月，大大提高項(xiàng)目建設(shè)效率，因工期縮短帶來(lái)的提前租金收益、管理費(fèi)和資金成本的節(jié)約等，體現(xiàn)出MiC的核心價(jià)值。另外，MiC建造技術(shù)將建造過(guò)程從現(xiàn)場(chǎng)搬到工廠，緩解了周?chē)煌▔毫?、減少場(chǎng)地占用、減低噪音揚(yáng)塵污染、減少?gòu)U棄物排放和材料浪費(fèi)，使建設(shè)過(guò)程更綠色，工業(yè)化、綠色化的生產(chǎn)過(guò)程，使產(chǎn)品更環(huán)保、品質(zhì)更精良，降低成本費(fèi)用，賦予了產(chǎn)品附加價(jià)值。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程體現(xiàn)出MiC技術(shù)高效率、高質(zhì)量、綠色低碳、節(jié)材省工的四大優(yōu)勢(shì)，使MiC的核心價(jià)值和附加價(jià)值凸顯，推廣邏輯更清晰。
推動(dòng)新型建筑工業(yè)化及新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展并非一朝一夕之功，但中建海龍始終致力于此，為建筑業(yè)的工業(yè)化、智能化、綠色化發(fā)展貢獻(xiàn)智慧和力量。多年來(lái)，中建海龍深耕技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新，不斷探索符合國(guó)情的新型建筑工業(yè)化路徑。安居景馨苑項(xiàng)目（梅林路6號(hào)保障性住房）是對(duì)“人民城市為人民”理念的生動(dòng)詮釋?zhuān)彩菍?duì)中建海龍智造能力的精彩體現(xiàn)。未來(lái)，中建海龍將繼續(xù)深化技術(shù)創(chuàng)新，為人民建更多“好房子”，推動(dòng)建筑業(yè)向更高質(zhì)量的發(fā)展方向邁進(jìn)。
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