什么是中國建筑“好房子”營造體系？
來源：中國建筑融媒體中心2025-05-09
中國建筑“好房子”營造體系錨定“安全、舒適、綠色、智慧”價值目標(biāo)，從“問需于民”出發(fā)，分析應(yīng)對百姓痛點的國家標(biāo)準(zhǔn)，再通過好集成統(tǒng)籌好設(shè)計、好建造、好建材、好運維來達成好標(biāo)準(zhǔn)、實現(xiàn)好房子的方法體系，讓政策可感知、讓標(biāo)準(zhǔn)懂人心、讓技術(shù)有溫度，為“好房子”全壽命周期建設(shè)服務(wù)提出了中建辦法，為建筑行業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)力建設(shè)“好房子”提出了可行路徑。中國建筑“好房子”營造體系有以下七方面核心內(nèi)容。
只有老百姓說好的房子，才是好房子！
第一，必須堅持“問需于民”。
第二，好房子不等于“貴”房子，包括保障房在內(nèi)的所有房子都應(yīng)該能建成好房子。
第三，運維有保障，房子才是好房子。
第四，營造好房子的關(guān)鍵在于如何讓國家標(biāo)準(zhǔn)真真正正得到落實。
第五，好房子必須系統(tǒng)地營造。
中國建筑“好房子”營造體系錨定“安全、舒適、綠色、智慧”價值目標(biāo)，以解決百姓居住痛點需求為實踐追求，以好集成、好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計、好材料、好建造、好運維“六好”為手段來營造好房子的系統(tǒng)方法。
這一方法從“問需于民”出發(fā)，梳理應(yīng)對百姓痛點的國家標(biāo)準(zhǔn)，再通過好集成統(tǒng)籌好設(shè)計、好建造、好建材、好運維來達成好標(biāo)準(zhǔn)，以這“六好”來實現(xiàn)好房子。
中建集團基于中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會2020年組織的全國33000多戶家庭的入戶調(diào)研和中?？头占?0000多戶居民近三年的需求反饋，將6萬多條客戶原聲歸納出172個需求，按照緊迫度和頻次兩個維度再梳理出能解決百姓95%以上居住痛感的101項高痛感核心需求，并總結(jié)形成“6633-六不六防三省三要”居民居住需求框架。
“六不”是指不漏、不臭、不吵、不霉、不堵、不裂；
“六防”是指防災(zāi)、防盜、防火、防電、防摔、防撞；
“三省”是省心、省錢、省地；
“三要”要實用、要健康、要關(guān)懷。
中國建筑“好房子”營造體系通過需求解讀、標(biāo)準(zhǔn)掃描和措施制定三步來解決居住痛點。“需求解讀”是把百姓的需求原聲轉(zhuǎn)化為技術(shù)問題。“標(biāo)準(zhǔn)掃描”是找到應(yīng)對這些技術(shù)問題的國家、地方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并充分考慮不同氣候區(qū)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)差異。“措施制定”是由各環(huán)節(jié)專家統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，共同提出解決問題的具體措施以及管控的要點，讓科技成果更多地賦能“好房子”建設(shè)。
中國建筑“好房子”營造體系建立了支持、驗證、督導(dǎo)三種機制。
支持機制是通過各專業(yè)專家共同研究有效的通用措施為一線團隊提供支持。
驗證機制是通過物業(yè)管理團隊按期統(tǒng)計居民居住體驗反饋，對技術(shù)措施的有效性進行驗證。
督導(dǎo)機制是通過全過程咨詢的業(yè)務(wù)模式，對開發(fā)、設(shè)計、施工和物業(yè)管理進行全過程督導(dǎo)，確保技術(shù)措施在各個環(huán)節(jié)都能得到認(rèn)真落實。
中國建筑“好房子”營造體系可以指導(dǎo)好房子的開發(fā)，適合指導(dǎo)把“舊房子”改造成“好房子”，可以結(jié)合業(yè)主需求分項提供好設(shè)計、好建造、好建材、好運維的產(chǎn)品和服務(wù)。
其一，問需于民、問計于民，以解決百姓6633的痛點需求為目標(biāo)；
其二，它不是標(biāo)準(zhǔn)而是落實好房子標(biāo)準(zhǔn)的方法；
其三，“好集成、好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計、好建造、好建材、好運維”六好協(xié)同，系統(tǒng)營造；
其四，它是一個開放的體系，痛點是開放的，解決問題的方案是開放的，對行業(yè)是開放的。
建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，是一個行業(yè)命題，也是一個開放命題，會隨著探索實踐不斷深入、不斷進步。中建集團愿同政府、協(xié)會學(xué)會、行業(yè)同仁、業(yè)主用戶等各利益相關(guān)方攜手共進，為實現(xiàn)人民群眾對美好生活的向往而努力奮斗！
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