雄安市民服務(wù)中心 | 模塊化設(shè)計(jì)、裝配式建造等理念打造“雄安質(zhì)量”
來(lái)源：裝配式建筑產(chǎn)業(yè)網(wǎng)2022-03-14
【裝配式建筑產(chǎn)業(yè)網(wǎng) 訊】雄安市民服務(wù)中心是雄安新區(qū)設(shè)立后第一個(gè)大型建筑工程項(xiàng)目，被稱為“雄安城建第一標(biāo)”。是河北省雄安新區(qū)的行政機(jī)構(gòu)，位于雄安新區(qū)容城東部小白塔及馬莊村界內(nèi)，總建筑面積9.96萬(wàn)平米，由8棟單體建筑組成。規(guī)劃總用地24.24公頃，項(xiàng)目總投資約8億元。2017年11月22日，由中海地產(chǎn)、中建三局、中建設(shè)計(jì)及中建基金組成的聯(lián)合體中標(biāo)本項(xiàng)目，成為雄安集團(tuán)發(fā)起的項(xiàng)目聯(lián)合投資人。項(xiàng)目于2017年12月7日開(kāi)工，2018年 3月28日完工，歷時(shí)僅112天。2019年4月28日，項(xiàng)目面向社會(huì)進(jìn)行開(kāi)放展示。
設(shè)計(jì)理念
建筑師負(fù)責(zé)制貫穿全程，突出“綠色、現(xiàn)代、智慧”理念。
綠色方面：采用了超低能耗建筑做法，降低建筑體形系數(shù)，控制建筑窗墻比例，完善建筑構(gòu)造細(xì)節(jié)，設(shè)置高隔熱隔音、密封性強(qiáng)的建筑外墻，充分利用可再生能源，成為雄安市民服務(wù)中心具有示范性的“被動(dòng)式房屋”。因地制宜地設(shè)置了景觀濕地，進(jìn)行雨水收集和調(diào)蓄，雨污水做到零排放，踐行“海綿城市”理念，打造海綿區(qū)域。建筑空間立體綠化，營(yíng)造區(qū)域生態(tài)環(huán)境。公共停車(chē)區(qū)域大比例采用充電樁，充分采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)與地源熱泵等新能源形式，減少排放與污染。區(qū)域內(nèi)市政管線也高標(biāo)準(zhǔn)采用了綜合管廊布置，極大提高了基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)水平與標(biāo)準(zhǔn)。
雄安市民服務(wù)中心在建設(shè)過(guò)程中引入了“海綿城市”理念，在綠地、人行道設(shè)置透水磚、車(chē)行道設(shè)置透水瀝青，停車(chē)位設(shè)置植草磚，使雨水在流動(dòng)過(guò)程中經(jīng)淺草溝的滲透，過(guò)濾后再進(jìn)入雨水收集系統(tǒng)。通過(guò)樹(shù)池、下凹式綠地豐富景觀效果，增加近8000立方米的雨水滯蓄容積，實(shí)現(xiàn)園區(qū)雨污零排放。通過(guò)雨水花園、下沉式綠地、生態(tài)濕地等設(shè)施，雄安新區(qū)市民服務(wù)中心可實(shí)現(xiàn)雨水收集、污水自主凈化、充分利用可再生能源。
現(xiàn)代、智慧方面：全生命周期的BIM輔助設(shè)計(jì)原則，基于雄安云的大數(shù)據(jù)引領(lǐng)，通過(guò)SOP-BIM運(yùn)維管理平臺(tái)的技術(shù)支撐，真正實(shí)現(xiàn)了從設(shè)計(jì)、施工到運(yùn)營(yíng)管理及數(shù)據(jù)分析的全過(guò)程同期智能建筑模型，做到“數(shù)字孿生”的建筑鏡像，從而進(jìn)一步引領(lǐng)從BIM走向CIM的智慧城市規(guī)劃管理工作。雄安未來(lái)所有的建筑模型和數(shù)據(jù)都會(huì)在雄安云平臺(tái)上，實(shí)現(xiàn)用虛擬的城市管理現(xiàn)實(shí)的城市。
建設(shè)亮點(diǎn)
規(guī)劃起點(diǎn)高：模塊化設(shè)計(jì)、裝配式建造、節(jié)能低碳、“海綿城市”等許多新理念在項(xiàng)目得到應(yīng)用。
建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高：全過(guò)程的質(zhì)量可追溯系統(tǒng)，BIM技術(shù)應(yīng)用于建設(shè)管理，智慧工地、智慧運(yùn)營(yíng)等數(shù)字化管理系統(tǒng)在項(xiàng)目中得到實(shí)際應(yīng)用。
投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)模式新：采用的是國(guó)內(nèi)首例聯(lián)合投資人模式。中建聯(lián)合體作為項(xiàng)目的聯(lián)合投資人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資—建設(shè)—運(yùn)營(yíng)全鏈條業(yè)務(wù)，打破了“投資人不管建設(shè)、建設(shè)者不去使用”的傳統(tǒng)模式。
綠色發(fā)展
“綠色發(fā)展”理念主要在建筑材料上體現(xiàn)。企業(yè)辦公區(qū)建筑秉持可持續(xù)發(fā)展的綠色建筑理念，采用4m*6m集裝箱模塊作為基本單元，單元模塊拼接為1000-1200m3左右的“十字”單元組合，內(nèi)部為鋼結(jié)構(gòu)服務(wù)核，四周為集裝箱結(jié)構(gòu)功能體。建筑形態(tài)以“十字”單元布局向四周開(kāi)放，組合靈活、可生長(zhǎng)性強(qiáng)。全鋼結(jié)構(gòu)框架、預(yù)制墻體、集成房屋等工廠化的建筑構(gòu)件在項(xiàng)目上大量應(yīng)用，減少了現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)帶來(lái)的環(huán)境污染問(wèn)題和損耗，提高了工作效率。項(xiàng)目還充分利用本地區(qū)豐富的地?zé)豳Y源，建設(shè)冷熱雙蓄能水池系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)建筑物供暖（冷）總能耗的60%以上為淺層地能。
智慧創(chuàng)新
項(xiàng)目運(yùn)用多維能耗數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)，合理分配能源供給；安裝了大量物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備，通過(guò)定制研發(fā)的手機(jī)APP，只需輕觸點(diǎn)擊，即可實(shí)時(shí)查看工地視頻監(jiān)控、揚(yáng)塵噪音、溫度濕度、作業(yè)人員、構(gòu)件狀態(tài)等數(shù)據(jù)。還采用人臉識(shí)別及大數(shù)據(jù)應(yīng)用，提高管理智能化。
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