智能建筑市場成長迅速 綠色節(jié)能仍是短板
來源：中國商網(wǎng)2016-01-21
在影視劇中，人們常常會看到各式各樣的智能建筑，尤其是在一些描繪未來科技的宣傳片中出現(xiàn)的全自動化智能建筑場景確實(shí)十分博人眼球，比如早晨起床，中央控制系統(tǒng)就會自動調(diào)節(jié)房間光線、播報當(dāng)日天氣、房間溫濕度，一按手機(jī)就可以自動收衣服等。但這就是智能建筑的全部嗎?“智能”在哪里
盡管智能建筑概念被炒得火熱，但對于什么是智能建筑，其實(shí)大多數(shù)人并沒有明確的概念，通常會把智能化的家居和能給生活提供便利性作為對智能建筑的定義。不過，在上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院技術(shù)開發(fā)中心主任蘇運(yùn)升看來，科幻片中的智能建筑只體現(xiàn)了其功能的一部分而已。“智能不是自動化，而是智和能，‘智’代表環(huán)境智慧，‘能’意味著能源轉(zhuǎn)型。”蘇運(yùn)升說道。
據(jù)蘇運(yùn)升介紹，智能建筑是指將建筑物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理根據(jù)用戶的需求進(jìn)行最優(yōu)化組合，是隨著人類對建筑內(nèi)外信息交換、安全性、舒適性、便利性和節(jié)能性的要求產(chǎn)生的。智能建筑及節(jié)能行業(yè)強(qiáng)調(diào)用戶體驗(yàn)，具有內(nèi)生發(fā)展動力。建筑的智能化能夠提高客戶工作效率，提升建筑適用性，降低使用其成本，已成為發(fā)展趨勢。
“智能建筑”概念來自于“智能大廈”，早期智能大廈主要是指“樓宇自動化系統(tǒng)”。隨著計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及與之相關(guān)的辦公自動化系統(tǒng)、現(xiàn)代通信系統(tǒng)在現(xiàn)代建筑中的重要性不斷顯現(xiàn)，就自然形成了以“3A”為標(biāo)志的智能建筑新概念。
近年來，智能家居概念非常熱，出現(xiàn)了諸如智能插座、智能燈等很多產(chǎn)品，而在蘇運(yùn)升看來，智能家居產(chǎn)品只是智能建筑的一部分，智能建筑包裹著智能家居，智能家居主要講內(nèi)表皮，是室內(nèi)部分。智能建筑的“智”更重要的是涉及到建筑外表皮與自然互動的部分，風(fēng)、水、太陽光怎樣通過建筑物的外表皮吸收能源、收集雨水，表皮技術(shù)將成為未來建筑的重要發(fā)展方向。
有專家指出，目前國內(nèi)智能建筑的“智能”更多的是偏向如何節(jié)能環(huán)保，而不是一味地堆砌高科技。
近日，中國節(jié)能協(xié)會、中國標(biāo)準(zhǔn)化研究院資源與環(huán)境分院、霍尼韋爾聯(lián)合發(fā)布的《中國智慧建筑調(diào)研白皮書》(下稱白皮書)顯示，中國的智慧建筑未來會向更綠色節(jié)能的方向發(fā)展，而產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和用戶體驗(yàn)是建筑智能升級的主要驅(qū)動力。
隨著時代的前進(jìn)與發(fā)展，“智能建筑”的范圍也在不斷地發(fā)展與充實(shí)。由于建筑智能化技術(shù)的大量應(yīng)用，具有智能化、信息化、數(shù)字化功能的住宅小區(qū)、辦公樓、購物中心等等業(yè)態(tài)都紛紛出現(xiàn)，極大地方便了人們的生活，并為環(huán)保節(jié)能作出了一定貢獻(xiàn)。
此外，投資智能建筑也并不是只對使用者有益。對開發(fā)商而言，智能建筑帶來的好處更多。上述白皮書顯示，到2040年全球能源需求將增長40%，與普通建筑相比，智慧建筑能減少50%的能源使用。建筑智能化設(shè)計(jì)和建造，將為樓宇在整個生命周期中節(jié)省高達(dá)9%的成本，同時資產(chǎn)價值將因此增長7.5%。共享的網(wǎng)絡(luò)硬件設(shè)施可節(jié)省8%至12%的安裝成本。此外，升級能源系統(tǒng)將獲得20%至30%的投資回報，并使建筑資產(chǎn)獲得相當(dāng)于投資額三倍的增值。
市場前景廣闊
中投顧問發(fā)布的《“十三五”數(shù)據(jù)中國建設(shè)下智能建筑行業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測報告》指出，我國智能建筑市場規(guī)模將由2012年的4.27億美元增長到2020年的10.4億美元，為先進(jìn)的建筑技術(shù)和服務(wù)提供了廣闊的發(fā)展空間。未來所呈現(xiàn)的將是亞洲新建建筑市場快速發(fā)展的景象，同時也帶動了智能建筑的迅猛發(fā)展。
傳統(tǒng)的樓宇中照明、空調(diào)的能耗占整棟樓宇40%左右的比例，如何合理地去實(shí)現(xiàn)綠色節(jié)能需要智能建筑來幫助實(shí)現(xiàn)。我國自上世紀(jì)80年代末開始引入智能建筑概念，目前已步入快速發(fā)展階段，2014年市場規(guī)模已達(dá)4000億元。特別是隨著《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等一系列標(biāo)準(zhǔn)的相繼出臺，國內(nèi)智能建筑市場逐步從無序走向有序。
新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的國家戰(zhàn)略以及智慧城市建設(shè)的深入鋪開，更助推了這一產(chǎn)業(yè)的進(jìn)程。有預(yù)測顯示，中國智能建筑產(chǎn)業(yè)未來將以20%的年增長速度一路向前。智能建筑已成為21世紀(jì)房地產(chǎn)投資開發(fā)的主導(dǎo)方向。研究機(jī)構(gòu)Gartner的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中國智能建筑工程量相當(dāng)于歐洲智能建筑工程量的總和，約占世界總量50%。中國智能建筑系統(tǒng)集成商也已超過5000多家。2014年，中國智能建筑系統(tǒng)集成市場規(guī)模達(dá)到4000億元，未來智能建筑行業(yè)將迎來爆發(fā)性增長。
清華大學(xué)江億院士也指出，智能建筑不只是進(jìn)行數(shù)據(jù)的收集和展示，還要根據(jù)用戶的需求主動進(jìn)行分析和作出調(diào)整。通過現(xiàn)代信息技術(shù)的扶持，未來智能建筑將帶來革命性的變化，影響人們的生活和工作方式。
綠色節(jié)能發(fā)展仍不足
目前，全國各大城市的新建辦公樓宇和商業(yè)樓宇等很大程度上都體現(xiàn)了智能建筑的取向，這也就意味著公共建筑的智能化已經(jīng)成為現(xiàn)代建筑的標(biāo)準(zhǔn)配置。然而，智能建筑在國內(nèi)的發(fā)展?fàn)顩r也并不令人滿意，系統(tǒng)穩(wěn)定性差、功能實(shí)現(xiàn)率低、智能化水平參差不齊，一直都是智能建筑屢遭詬病的問題。
上述白皮書認(rèn)為，我國各類建筑的整體智慧水平較高，安防與安全的優(yōu)勢尤為突出，綠色節(jié)能還處于薄弱環(huán)節(jié)?；裟犴f爾自動化控制系統(tǒng)集團(tuán)大中華區(qū)市場信息總監(jiān)嚴(yán)寶龍表示，目前在建筑的全生命周期中，基于人們對建筑安全的重視，安防、消防等領(lǐng)域的標(biāo)準(zhǔn)較完善，且標(biāo)準(zhǔn)具有強(qiáng)制性，使業(yè)主能按照標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行。而在建筑節(jié)能領(lǐng)域，由于起步較晚，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對建筑材料、主動節(jié)能方式等沒有嚴(yán)格規(guī)定，且標(biāo)準(zhǔn)多為提倡性的，業(yè)主執(zhí)行得不是很到位。
此外，在運(yùn)營過程中，節(jié)能的投資回報率不清晰也是影響建筑節(jié)能的一個關(guān)鍵因素。嚴(yán)寶龍認(rèn)為，盡管智能系統(tǒng)能在樓宇的整個生命周期中能降低40%至60%的人力成本，但是很多運(yùn)營方?jīng)]有看到投入綠色節(jié)能系統(tǒng)之后的回報率。簡單地說，節(jié)能沒有量化的數(shù)據(jù)，讓很多人望而卻步。
不過在當(dāng)下，要實(shí)現(xiàn)理想中的居住狀態(tài)還需經(jīng)過多年的迭代和進(jìn)化。蘇運(yùn)升認(rèn)為，要讓智能建筑得到普及，普通大眾首先應(yīng)該更新對于建筑和居住方式的看法。隨著大眾逐漸接受并使用智能建筑產(chǎn)品，在技術(shù)的推動下，智能建筑將慢慢從概念成為現(xiàn)實(shí)。在智能建筑得到普及的那一天，擁堵、污染等大城市病或?qū)⒌玫浇鉀Q。
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