江蘇、湖北、上海采暖市場現(xiàn)狀調研報告
來源：新浪地產2017-04-25
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上海地區(qū)供暖市場調研報告
上海是中國第一大城市，世界第八大城市，中國四個直轄市之一，中國最大的經濟中心和貿易港口。多雨水，無冰凍期，夏天氣候炎熱，且河流湖泊眾多，冬天冷，夏天熱成為上海的氣候特點?？照{是上海市民冬季基本的采暖方式，還有部分還沿襲著傳統(tǒng)的不采暖的生活方式。除了習慣以外，主要原因還是采暖的費用高，舒適感也差。隨著城市能源供給結構調整、建筑節(jié)能、人民生活水平的提高等因素的影響，采暖已開始從基本需求轉向更高的健康需求。新的采暖方式不斷涌現(xiàn)，采暖供熱將進一步向著節(jié)能、環(huán)保、美觀、實用發(fā)展。營造現(xiàn)代人舒適、環(huán)保、生態(tài)的健康生活環(huán)境是未來上海采暖行業(yè)發(fā)展的目標。
一、上海地暖行業(yè)機遇與挑戰(zhàn)并存
總體來看，上海的采暖行業(yè)發(fā)展還是比較慢的。但上海地暖的發(fā)展情況較好，主要以別墅、公寓和復式的小高層為主。上海人居住的高檔住房比例比較高，消費觀念較強，買大房子，就必然會選擇相關配套的裝飾。地暖的好處就是不占用空間、舒適;其次，地暖比空調節(jié)能30%~40%，從使用費用上來說也劃算得多。在上海的高端別墅裝修中，90%的業(yè)主都使用了地暖設備。
但是多數人對地暖產品的認識和選擇存在不足。就上海目前地暖市場的狀況看，這個行業(yè)并不算高科技產業(yè)，進入門檻較低，而且又屬于新鮮事物，有一定的市場發(fā)展前景，因此過去一兩年間，大大小小的地暖公司可謂遍地開花，有的小地暖公司連老板帶專業(yè)技術人員只有兩三個人。而市場上同類型產品的價格也有較大差異，消費者在一家中等規(guī)模的公司購買的一套設備，到了一家小公司可能價格要相差30%以上。很多對地暖不明就里的人，在產品相同的情況下就選擇了更便宜的。
二、外置式散熱器很難做到普及
上海地外置式區(qū)散熱器的安裝普及率還不是很高。首先是因為上海的建筑集中供暖的較少，而相對于高層建筑來說，單戶安裝散熱器又不是很適宜。其次是安裝的難度。上海的裝飾裝修公司中專業(yè)的散熱器安裝隊伍比較少，在一定程度上也限制了上海散熱器市場的發(fā)展。第三，一般認為，上海每年的采暖期就那么幾天，輔助性地采暖方式完全可以越冬。而集中供暖的方式不但投入大，而且用不了幾天，相對來說也是一種浪費。觀念的改變需要一個很長的周期。
三、空調目前仍是主要采暖方式
上海的氣候特點和地緣優(yōu)勢，加之基礎建設的升溫和經濟的發(fā)展，推動了空調行業(yè)的發(fā)展，中央空調開始走進更多市民的家庭。XX年上半年上海普通空調市場銷量比去年同期下降近15%，主要原因就是被家用中央空調搶走了部分顧客。此外，由于原材料上漲等因素，90%以上的空調價格比XX年上升，平均漲幅6%左右。預計2017年地源熱泵和水源熱泵的裝機總容量10億元左右。有50多個品牌進駐上海，競爭異常激烈，國內品牌與國際品牌的市場競爭可以說是旗鼓相當。
上海地區(qū)采暖存在多方面原因，不能像北方一樣安裝傳統(tǒng)的供暖暖氣和分區(qū)供暖系統(tǒng)，但針對不同的房型以及房屋現(xiàn)場的狀況，依舊可以作出多種采暖方式的選擇，以達到揚長避短充分滿足居者健康舒適生活的需求。當然，我們也有必要指出，電采暖在上海的需求依然非常大，尤其是不占用室內使用空間的電地暖也受到消費者的青睞，當然，現(xiàn)在采暖觀念的深入民心，上海采暖行業(yè)方興未艾，采暖行業(yè)將迎來應用領域的巨大發(fā)展空間，為采暖企業(yè)帶來無限商機。
湖北地區(qū)供暖市場調研報告
冬季，武漢地處極地大陸氣團南下的必經之地，氣溫驟降，極端最低氣溫達-19攝氏度，常常冷的使人有滴水成冰的感覺。而武漢又不像北方有暖氣，以前有條件的人家，也就烤烤炭火，窮人也就只能硬扛了。
一、采暖需求火熱
總體來看，上海的采暖行業(yè)發(fā)展還是比較慢的。但上海地暖的發(fā)展情況較好，主要以別墅、公寓和復式的小高層為主。上海人居住的高檔住房比例比較高，消費觀念較強，買大房子，就必然會選擇相關配套的裝飾。地暖的好處就是不占用空間、舒適;其次，地暖比空調節(jié)能30%~40%，從使用費用上來說也劃算得多。在上海的高端別墅裝修中，90%的業(yè)主都使用了地暖設備。
二、不同采暖設備各具特色
其中，比較受青睞的戶式獨立供暖系統(tǒng)以家用鍋爐為熱源，以燃氣為熱源，以水為熱媒，是比較成熟、普及、主流、舒適、安全、節(jié)能、環(huán)保的。
因為水暖是公認的人體舒適感最好的一種供暖方式，而戶式獨立供暖又具備了開啟靈活，自成系統(tǒng)的特點，所以，這是一種舒適度極高的供暖方式。
另外，電采暖則在湖北地區(qū)也有很大的作為，一方面電采暖不會占用室內的使用面積，另外電采暖的能源應用簡單，在施工和使用時不像某些采暖方式對墻體穿孔破壞，再者，電采暖的溫控能力較強，計費方式也簡單，也成為了很多家庭的首選。
三、自然環(huán)境改變采暖需求
據了解，在年初的那場雪災之后，基本上對這一地區(qū)的采暖有一定的推動作用，人們對采暖的需求意識大大提高了，目前有部分家庭已經開始安裝分戶供暖設施了，而且未來的需求態(tài)勢也比較看好。而在湖北的十堰地區(qū)，供暖市場也比較旺盛，雪災后，這一地區(qū)的市民也認識到了采暖的重要性，因沒有供熱系統(tǒng)設施，分戶采暖也開始盛行。
江蘇地區(qū)供暖市場調研報告
曾經江蘇地區(qū)一直是供暖市場較為薄弱的地區(qū)，但是由于近些年的人民生活水平的提高以及多種能源替代方案的推出，使得采暖在該地區(qū)呼聲較高，從市場的角度來看，很多知名的采暖設備能源設備典型企業(yè)也在成立了分公司或辦事處，這也能夠從側面印證該地區(qū)的采暖需求在加深。
一、年安裝五萬套的市場份額
從市場的角度來看，江蘇地區(qū)的采暖設備安裝量大。目前江蘇分戶供暖市場每年安裝量估計在5萬套左右，這在南方區(qū)域供暖市場中名列前茅。數據顯示，僅2015年南京市商品房的交易量就達到116864套。上述數據，若去除24%購房囤房戶，并以60%購房裝修采暖普及率推算，2015年南京市僅新房分戶供暖市場的營業(yè)額度便高達14.57億元。
二、市場略分化
而年安裝量過萬套的城市多。在江蘇供暖市場，南京、無錫、徐州等城市分戶供暖系統(tǒng)年安裝量均超過1萬套，而在南方其他區(qū)域供暖市場，除省會城市外，當地地級市年分戶采暖安裝量過萬套的地區(qū)尚不存在。
也可以說，現(xiàn)如今的江蘇采暖市場呈現(xiàn)一定的分化局面，在主要城市中，采暖需求的份額明顯增加，而一般地區(qū)，則基于市場、布局等客觀因素未能形成規(guī)模，企業(yè)是否能夠通過市場手段來促進相關需求增加，則是特別值得思考的部分。
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