家電業(yè)如何與房地產(chǎn)“解套”？
來源：第一財經(jīng)2018-11-08
從今年家電業(yè)的三季報看，受房地產(chǎn)市場疲軟影響，家電業(yè)上市公司普遍面臨業(yè)績下行的壓力。除格力、美的、海爾三大白電企業(yè)因空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)市場集中度較高而業(yè)績逆勢增長外，彩電、廚電、顯示面板企業(yè)的業(yè)績大多數(shù)都不太好看。
常規(guī)是，房地產(chǎn)業(yè)“打個噴嚏”，家電業(yè)就感冒。來自奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)研究，中國商品住宅現(xiàn)房銷售面積增長率從2017年7月開始出現(xiàn)負(fù)增長，2018年1~9月的跌幅均超過20%。2018年中國房地產(chǎn)業(yè)步履蹣跚，這對家電業(yè)的影響也逐漸體現(xiàn)。
家電業(yè)能否擺脫對房地產(chǎn)市場的依賴，啟動新的成長曲線呢?
財經(jīng)作家吳曉波認(rèn)為，未來國內(nèi)房地產(chǎn)市場不太可能再像過去十年那樣翻四五倍。“新常態(tài)”下，家電市場占大頭的是更新?lián)Q代的需求。像北京每年有8%的房子進(jìn)行舊房改造，即每年有50萬套住房翻新。
家電業(yè)外延式擴(kuò)張的時代結(jié)束了。在“存量”時代，關(guān)鍵是找到新的應(yīng)用場景，創(chuàng)造新的需求。比如，冰箱除了廚房冰箱，還可以有客廳冰箱、放膠卷冰箱，甚至有放美容產(chǎn)品的冰箱，等等。
家電品牌從2015年到2018年，除了電視之外，冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)行業(yè)的品牌集中度都在提升，冰箱品牌集中度從67%上升到77%，空調(diào)品牌集中度從78%上升到83%，領(lǐng)先品牌的銷售均價都在往上走。就冰箱而言，多門冰箱、對開門冰箱的市場份額已占70%~80%，大冰箱的需求在短短幾年的時間內(nèi)放大。
事實上，在整體偏低迷的家電市場里，一些新興品類卻是異軍突起。奧維云網(wǎng)(AVC)全渠道推總數(shù)據(jù)顯示，2018年1~9月，國內(nèi)彩電、廚電、凈化器的零售額負(fù)增長，但是洗碗機(jī)、吸塵器的零售額卻分別同比大幅增長31.9%和32.3%。這顯示，提升生活品質(zhì)的新興家電品類“有做頭”。
所以，疲軟的家電行業(yè)大勢下，只要抓住增長的細(xì)分市場、抓住增長的新興品類，家電企業(yè)的業(yè)績與房地產(chǎn)市場之間是可以“解套”的。
技術(shù)創(chuàng)新，是實現(xiàn)“解套”的重要手段。北京中怡康時代市場研究有限公司總經(jīng)理彭煜相信，通過技術(shù)創(chuàng)新，來推動應(yīng)用場景創(chuàng)新，又是其中的關(guān)鍵。比如，冰箱今后可能會變?yōu)橐粋€智能食品管理器。未來中國家電業(yè)的出路，只有滿足不同細(xì)分人群的需要，才能找到新的成長空間。
中國家電研究院院長劉挺直言，中國家電業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新還需“補(bǔ)上短板”——提升核心零部件的研發(fā)能力，尤其是要增加對電機(jī)、電熱器件、原材料等的研發(fā)投入，以及提升國際標(biāo)準(zhǔn)的話語權(quán)。
奧維云網(wǎng)(AVC)預(yù)測，2019年中國住宅供給將有所緩解，家電及家居市場可能會迎來轉(zhuǎn)機(jī)。
但是，如果又把希望寄托在“靠房地產(chǎn)‘吃飯’”上，那么可能會錯失轉(zhuǎn)型良機(jī)。在筆者看來，只有在“冬天”里，做好用戶調(diào)研、技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品迭代，當(dāng)“春天”到來時才會有機(jī)會搶先勝出。
《暖通制冷空調(diào)》雜志（月刊）竭誠為您服務(wù)！（熱線電話：18500080793）
掃碼關(guān)注暖通制冷空調(diào)雜志官方微信公眾平臺
(微信號：hvrac200561）關(guān)注最新行業(yè)資訊！
